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メロン星人のセミリタイヤへの道のり
メロン星人が2013年までにセミリタイヤを実現させるまでの実録です。 必ずやります!!
久しぶりですが
これまた久しぶりの更新になります。

前回の更新からいろいろありました。

調子よく目標までもう直ぐなどと書いておりましたが・・・・・
その後に今までの人生において最大とも言える大失敗をしてしまいました。

それからいろいろと考えました。
人生について、幸せについてなどいろいろ

これから皆様にもそのことについて少しずつですが
お伝えで決まればと思います。
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超久々の更新
どうも、みなさま超ご無沙汰しております。
もう誰もご覧になってないと思いますが、
ふと思い立ちましたので更新します。

近況ですが、今年中に当初目標の不労所得で月200万円に達しそうです。
2013年に目標達成してセミリタイヤする予定でしたが、4年遅れです。

4年遅れましたが、正しい努力を続けていれば
きちんと成果はついてくるということです!
2012年の利回り
大変ご無沙汰しています。
ほぼ一年ぶりの更新です。

毎度恒例の昨年の投資利回のレビューです。
早いもので、なんと今年がセミリタイヤを目指していた2013年です。

◎6年目の投資利回り
単利で約36%、複利計算で約45%。
昨年と計算元となる基礎数字が違うのか、単利と複利でかなり異なった差が出てきました。
単利の方が正しいと思います。

当初の目標ですは、2013年に月に200万円の収入としておりましたが、現状では三分の一強しか達成しておりません。セミリタイヤはできなくはないのですが、これからどうするのかこれから考えます。
昨年の投資利回りについて
大変ご無沙汰です。

毎度恒例の昨年の投資利回のレビューです。

◎5年目の投資利回り
昨年は今まで投資で回収したお金を再投資しましたので、複利効果も出てきています。
単利で約22%、複利計算で約42%。昨年購入した物件の大規模修繕を行いましたが、臨時収入が入りましたので、この数字を確保できました。
単利は、単純にトータルで物件購入に使用した金額での利回りとしました。
複利は、純粋に自分が持ち出した金額での利回りとしています。物件が生み出した金額を再投資した分は、自分の持ち出しとはしていません。

昨年購入の物件は、今までのものに比べてレバレッジの効かせ方が小さかったため、その物件単体での単利ではかなり利回りが落ちますが、他の物件に比べキャッシュフローは出ます。

◎反省と今後の計画について
年々、不動産賃貸の市場は厳しくなってきています。
またギリシャを発端とした金融不安や日本の財政赤字、東日本大震災関連など問題が山積みです。
「そんなのは、ずっと昔から分かっていたよ」という方からすると計画が甘かったのかもしれませんが、投資計画の路線変更やセミリタイヤ計画の見直しを含め、今年は僕にとって大きな転換期になりそうです。反省も踏まえ、心して取り組んで行こうと思います。

炊飯器のレビューはもうちょっと待ってください。
もう少しいろいろと試してから書きたいと思います。
南部鉄器極め羽釜買いました
象印の炊飯ジャー南部鉄器 極め羽釜(NP-SS10)を買っちゃいました。

各メーカーの上位機種をいくつか食べ比べましたが、極め羽釜がダントツでおいしい。
カミさんは、炊飯器に10万以上も出すのに最初は躊躇していましたが、食べ比べた結果の購入にいたりました。

10月21日が発売日ですので、その日に家に到着の予定です。
到着しましたらまたレビューを書きたいと思います。
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